不動産の登記
当事務所では土地・建物・マンション等、不動産の売買契約に基づく登記手続き（名義変更）の
サポートを行っています。お気軽にご相談ください。
土地や建物・マンションのご購入を検討している方どんなことにお困りですか？
- 不動産を購入したが自分で司法書士を探したい
- 親戚同士の売買等、不動産業者を通さずに売買契約を締結したい
そもそも登記は必要なのでしょうか？
日本の法律上、不動産の買主には登記名義を自分自身へ移す義務は課せられていません。
しかしながら、買主が登記名義を自身に移す前に売主が第三者に当該不動産を売却（二重譲渡）して第三者が登記名義を得てしまった場合には最初の売買の買主はもはや、その不動産の所有者であることをその第三者に主張することはできなくなってしまいます。（民法177条）
こういったことを防ぐためにも不動産売買の買主は不動産を取得後すぐに登記名義を自身に変更する必要があるのです。
手続きの流れ
1
【お客様】お電話かメールにてご相談予約
2
【お客様と当事務所】ご相談
3
【当事務所】お見積り提示
4
【お客様】必要書類収集
【当事務所】必要書類作成
5
【お客様】売買契約、代金決済
6
【お客様】登記費用のお支払
7
【当事務所】登記申請
8
【当事務所】登記完了書類をお客様宅へ送付
必要書類
お見積り時に必要な書類
- 登記事項証明書
- 固定資産評価証明書（もしくは固定資産税・都市計画税課税明細書）
登記申請時に必要な書類
【売主様に必要な書類】
- 売買契約書（当事務所で作成可）
- 登記識別情報通知（登記済証）
- 印鑑証明書（3か月以内のもの）
- 固定資産評価証明書
- 身分証明書
- 実印
【買主様に必要な書類】
- 売買契約書（当事務所で作成可）
- 住民票
- 住宅用家屋証明書（証明書取得要件に該当する場合）
- 身分証明書
- 印鑑
サポートサービス料金（税別、実費別）
| サポートサービス内容 | サポートサービス料金 |
|---|---|
| 所有権保存登記 | 15,000円～ |
| 所有権移転登記 | 50,000円～ |
| 抵当権設定（お借入れをする場合） | 35,000円～ |
| 登記名義人氏名変更登記 ※1 | 9,000円～ |
| 登記名義人住所変更登記 ※1 | 9,000円～ |
| 抵当権抹消登記（抵当権の抹消がある場合） | 10,000円～ |
| 立会決済料 | 20,000円～ |
| 本人確認情報作成（登記済証や登記識別情報を紛失している場合） | 50,000円～ |
| 売買契約書作成 | 20,000円～ |
※1 現住所が登記上の住所と異なっている場合、また現在の氏名が登記上の氏名と異なっている場合にはその変更登記が必要になります。
上記サポート料金以外に実費がかかります。
【実費】
- 住民票 ： 300円／通
- 印鑑証明書 ： 300円／通
- 固定資産税評価証明書 ： 400円／通
- 住宅用家屋証明書 ： 1,300円／通
- 不動産事前調査費用 ： 334円／土地一筆／建物一棟
- 不動産登記事項証明書 ： 500円／土地一筆／建物一棟
- 登録免許税（所有権移転） ： 【土地】固定資産税評価額 × 15／1000【建物】固定資産税評価額 × 20／1000（住宅用家屋証明書利用時 3／1000）
※ 郵送で書類の受け渡しをする場合は別途郵送費を頂戴します。
当司法書士事務所4つの安心
- １．初回相談料無料
- 当司法書士事務所では、初回の相談料は頂いておりません。またご依頼頂いた後のご相談は何度でも無料です。ご納得のいくまで安心してご相談ください。
- ２．ご自宅出張サポート
- あらかじめご予約いただければ、ご自宅まで相談に伺います。
お忙しい方にも安心です。
- ３．明確料金体系
- 当司法書士事務所にご依頼いただく際に着手金は頂いておりません。
また、シンプルな料金体系ですので安心です。
- ４．良好なアクセス
- JR線、東急線の渋谷駅から徒歩4分。
井の頭線の渋谷駅アベニュー口から徒歩1分。